airbnb

• çok garip bir ülkeyiz
  ünlü avukat
  (bkz: gönenç gürkaynak)gönenç gürkaynak galatadaki evini airbnp yapan birisine kiraya verdi diye yazar yazgülü aldoğan tarafından eleştirilmekte şaka gb
  demokratik faşizm
  
  https://twitter.com/…tatus/1742505355098132987?s=19
• 21 nisan pazar ile 24 nisan çarşamba arasında airbnb üzerinden ilk rezervasyonumu gerçekleştirdim. ev sahibimizin tam olarak konakladığımız yerin üst katında yaşadığını eve girerken öğrendik. öğrenci olduğumuz ve kısıtlı zamanımız olduğu için herhangi bir sorun çıkarmadık. ancak, 23 nisan salı gecesi havuza girdikten sonra ev sahibimiz bize, "gençler, size ses çıkarmıyoruz ama bu evde yarın okula gidecek çocuklar var (23 nisan'da okullar tatil) normalde gençlere kiralamıyoruz, bizi rahatsız etmeyin." şeklinde uyarıda bulundu ve bu durum beni ve arkadaşlarımı gerdi ve tedirgin etti. tatilimizde böyle bir kısıtlamayla karşılaşmayı beklemiyorduk ve bu durum zaten kısıtlı bir zamanda yapabileceğimiz tatili daha da kötü bir hale çevirdi. ayrıca, ev sahibinin belirtmemesine rağmen havuzu gören bir de güvenlik kamerası bulunuyor. bu durumda ne yapabileceğimizi bilen suserlar yeşillendirebilirse sevinirim.
• 1 mayıs itibarıyla “turizm amaçlı kısa süreli kiralanabilir konut” ruhsatı alamayan konutların yayından kaldırılacağı platform. çünkü ruhsatı alan konutlara 6 haneli bir ruhsat numarası verilecek ve airbnb ilanı yayınlamak için bu kodu istiyor.
  
  peki bu ruhsat nasıl alınıyor:
  önce tüm kat maliklerinden kısa süreli kiralamaya yönelik muvafakatname almak gerekiyor. bu bir apartmansa ve bu ruhsatı alan başka biri varsa sizin bir daha muvafakatname başvurusu yapmanıza gerek yok. zaten birisi için izin verilmişse bu bütün bağımsızlar için geçerli oluyor. diyelim bu ruhsatı alan biri yoksa, tüm kat maliklerinden (kiracılar değil ev sahiplerinden) ya apartman karar defterine oy birliğiyle ( oy çokluğu değil, herkes onaylamalı) karar alıyorsunuz. bu arada apartman karar defteri noter onaylı olmalı. ya da kısa süreli konaklama muvaffakat iznini bir dilekçeye doldurtup noterde onaylatıyorsunuz.
  
  sonra e devlet üzerinden başvuru yapıyorsunuz. burda da bazı detaylar var ama uzun, bu kısmı yazmayayım şimdi.
  
  yani 1 mayıs sonrası airbnb uygulaması üzerinde kiralık ev sayısı ciddi oranda düşecek. paylaşımlı evlere ruhsat almak da imkansız oldu. zaten kiracılar da başvuru yapamıyor, ya malikten tam muvafakatname alacak bu iş için ya da ruhsat yok. 1 mayıs öncesi yapılan rezervasyonlar bu durumdan etkilenmeyecek. ev sahipleri yine ödemelerini alacak, kiralayanlar yine kiraladıkları yerde kalabilecek. ama airbnb ev sahipleri rezervasyonların bir çoğunu iptal eder gibime geliyor. diyelim 1 mayıs 25 haziran arası hiç rezervasyon yok ve siz 25 haziranda 10 gün kiralama yaptınız. ev sahibi evini sizin için 55 gün boş tutup sizi bekleyeceğine kiraya verebilir.
  
  yıllardır hem ev sahipliği yapmış hem de konaklama için kullanmış, evine hasar veren misafirlerden defalarca tadilat ve eşya değişim ücretini alan biri olarak sorularınız varsa yardımcı olmaya çalışırım. hasar karşılama konusunda çok iyi ve hızlıca sorunu çözdüğünü söyleyebilirim.
  
  edit: turizm bakanlığı airbnbnin 2 haziran 2024 tarihine kadar uzatalım diye yaptığı başvuruyu kabul etmiş. henüz ruhsat almayan konutlar 2 haziran 2024 tarihine kadar ilanlarını yayınlamaya devam edebilecek
• 1 mayıs 2024 itibariyle, barındırıcıların (mekanı size kiralayan her kimse) herhangi bir gerekçe ile güvenlik kamerası kullanmasını yasaklayacak olan platform.
  
  bu tarih ve sonrasında kalacağınız yerde bir kamera görürseniz airbnb'ye başvurup ihbar edebilirsiniz.
  
  hiç olmaması gerekiyor ancak unutmuş olabilirler. öncesinde nezaketen hatırlatın tabi.
• airbnb fatura tutarı ile kredi kartıma yansıtılan ücret arasında fark oluştu. airbnb fiyatı ekranda tl olarak gösteriyor ancak işin aslı, ödemeyi döviz olarak çekiyor arka planda. banka da kur farkını itelemiş oluyor...
• hadi gene iyisiniz köftehorlar 2 haziran'a uzatildi
  edit: mayıs, haziran olarak düzeltildi
• at izi it izine karışmış platform. ev kiralayacaksın fotoğraflarında ev güzel görünüyor yorumlarda “mükkemmel, süper deneyim vs.” yazan yavşaklarda insanı yanıltıyor eve tuttun gidince sikko bir evle karşılaşıyorsun bunu çözmeleri gerekir ama bu yavşak kullanıcılarla zor.
• android 8, huawei telefonda birkaç aydır çalışmayan uygulama. güncelleme var diyor ama güncelleme yapamıyor. neden olduğunu bilen varsa beni yeşillendirsin.
• türkiye'de sahtekarların cirit attığı platform. iki haftadır canımdan bezdirdi resmen. kesenin ağzını biraz daha açıp otel odası tutmak gibi bir seçenek varsa buna kesinlikle bulaşılmamalı
• yurtdışında uzun yıllardır kullandığım, bugüne kadar 100'den fazla yerde kaldığım ve artık tecrübe kazandığım uygulama. abd'de kullanırken puan konusunda aşırı titiz olmanız gerekiyor. puanlar 5 üzerinden olsa da öyle düşünmemek gerekiyor. mesela 4 puan altı direkt çöptür. zaten airbnb de uzun süre 4 altında puana sahip olan yerleri listeden atmaya başlıyor. bu uygulamadaki asıl puan aralığı 4.0 ile 5.0 aralığındaki puanlamadır. bu da aslında şöyle bir puanlamaya denk geliyor:
  
  4.0 = 0
  4.1 = 1
  4.2 = 2
  4.3 = 3
  4.4 = 4
  4.5 = 5
  4.6 = 6
  4.7 = 7
  4.8 = 8
  4.9 = 9
  5.0 = 10
  
  bir yeri tutarken puanlamasına böyle bakacaksınız. mesela normalde 5 üzerinden 4.5 yüksek bir puanmış gibi gözükür ama airbnb dünyasında "eh işte" anlamına gelir. eğer sorun yaşamak istemiyorsanız 4.7 altına bakmayacaksınız bile. öyle ucuz diye 4.2'lik yerler tutup sonra binbir sorun yaşayınca "neden acaba" diye sormak yerine yukarıda paylaştığım puanlama tablosunu kullanın. diğer yerlerde 5 üzerinden 4.2 yüksek bir puan olabilir ama airbnb'de bok gibi bir puandır. aynısı uber için de geçerli mesela.
  
  misal olarak burada 4.3 puana sahip bir ev sistemden atılmış
  
  burada konu tartışılmış
  
  burada 4 yıldızın aslında neden kötü olduğu açıklanmış