hesabın var mı? giriş yap

  • yeni mal sahibi ile kira sozlesmesi yapmaya gerek yoktur, eski mal sahibi ile olan sozlesme aynen devam eder

    ancak evi satin alan kisi kendisi evde oturacak ise size evi satin aldiktan 1 ay icinde noterden tahliye emri gonderir

    bu durumda evi 6 ay icinde bosaltmaniz gerekir

    6 ay icinde evi tahliye etmezseniz yeni mal sahibi sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası acar

    bu davada evde kendisinin oturacagini ve ayni ilcede bir baska evi olmadigini ispat etmek zorundadir

    bu dava ortalama 1-2 sene surer.

    --- spoiler ---

    gelen birkac soruya cevap vereyim.
    --- spoiler ---

    evi yeni satin alan kisi hemen tahliye davasi acabilir mi?

    hayir acamaz, evi satin alan kisi 1 ay icerisinde kiraciya noter uzerinden ihtarneme yollayarak evi 6 ay icinde bosaltmasini talep edebilir. yani evi satin aldi ve hemen cik diyemez. 6 ay kiraciya sure tanimak zorundadir

    evi satin alan yeni malik, 6 aydan once kiraciyi tahliye edebilir mi? illa 6 ay beklemesi mi lazim

    hayir, eger kiraci 2 kez kirasini odemez veya 2 kez aidatini odemez ise 6 ay bekleme suresi gecerli degildir. hemen tahliye davasi acabilir

    yeni mal sahibi kiraciya noterden ihtar yolladi ve 6 ay sonra da kiraci cikmadi. bu durunda tahliye davasi acinca kesin tahliye edebilir mi?

    hayir edemez. tbk351'inci maddeye uygun kosullar yerine gelmiyorsa tahliye edemez. yani evde ya kendisi oturmalidir, ya cocuklari oturmalidir, ya annesi veya babasi oturmalidir veya bakmakla yukumlu oldugu biri oturacak ise tahliye davasi olumlu sonuclanir.

    ornek, yeni mal sahibi size dedi ki cik evden ben evi baskasina daha yuksek kira ile kiraya verecegim. bu durumda sizi tahliye edemez.

    peki yeni mal sahibi ne yapabilir?
    kirayi dusuk buluyorsa rayic belirleme davasi acabilir

    evde ben oturacagim derse ve sizi de bu sekilde tahliye edip, sonra kendisi orada oturmaz ise kiraciya 1 yillik kira bedeli kadar tazminat oder. evi bosaltip, kiraciyi tahliye ettikten sonra evi 3 sene boyunca baskasina kiralayamaz

  • biat ettiği kültürün efsane olmaya aday bir sözü vardır kendisine layık gördüğüm;

    ölmüştür geçmiştir.

  • son zamanlarda sıklıkla yaptığım eylemdir. iki paragraf yazıyorum, sonra "bana ne lan?" deyip göndermeden siliyorum. hatta bu entryi de silecektim, zor tuttum kendimi. harbiden, bana ne lan?

  • muhtemelen sizi yara bandı olarak kullanan kız.

    ben diyeyim de. sonra kafanı nereye vurursan vur.

    ama çok güzel laf a.q, bir daha söylense bir daha yerim.

  • cok afedersiniz ama kendinize fitil tatbik ettiginiz an.

    lutfen yanlis anlamayin dostlarim, aha gotume fitil sokuyorum ibne oldum falan gibi bir sey dedigimi sanmayin; zira tip alaninda ayip olmaz. hayir dostlarim hayir, bu basur nerden gelip beni buldu da demiyorum. dogarken garanti belgesiyle dogmuyoruz ki, elbet hastaliklar olacak. benim sorunum fazla empati kurmak. ayiptir soylemesi gofret yerken etiketini, tuvaletteyken deterjan kutularini okurum. bu huyumun da hangi gofret e 323 maddesi iceriyor, hangi kirlilik seviyesindeki camasira kac olcek deterjan konur gibi konulara hakim olmak disinda bir getirisini gormedim ama huy dedigin birakilmiyor. neyse, demin bahsettigim fitil tatbiki aninda da ilacin kutusunu okuyordum ve boylece fitilin yuzde 3 oraninda kopek baligi karacigeri yagi icerdigi bilgisine haiz oldum. simdi dostlarim kendinizi kopekbaliginin yerine koyun. o kadar muthis bir dizayniniz var ki 30 milyon yildir evrim gecirmenize gerek bile kalmamis, sozlukte insanlar adiniza basliklar acip dogru bilinenler yanilgilar diye birbirini yiyiyor, besin piramidinin tepesindesiniz ve okyanuslarin hakimisiniz. bu arada anti parantez dunyanin yuzolcumunun %70'inin suyla kapli oldugunuda belirtmek istiyorum, yani bir nevi dunyanin kralisiniz. ve sonunuz yaginizin cikarilip maymundan evrilmis bir lavugun gotune girmek oluyor. insanlar size basur devasi gozuyle bakiyor. olacak sey mi bu? adaletin bu mu dunya?

  • borçlar kanununun 317. maddesi gereğince kiralanan yerin temizlik ve bakım giderleri kiracı tarafından karşılanır.

    bu nedenle demirbaşların temizlik ve bakımı kiracıya aittir.

    parça değişikliği, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masrafları ise ev sahibi öder.

    bununla birlikte eğer kombinin periyodik bakımları kiracı tarafından yaptırılmıyorsa çıkacak arızanın masrafları da yine kiracıya ait olacaktır.

    ancak oluşan arıza kiracıdan kaynaklı değilse kombi arızasının masrafları ev sahibine aittir.

    yani kombi arızaları teknik servis kontrolleri sonucunda belirlenen arızaya göre kiracı ya da ev sahibine yansıtılabilir.

  • evrime inanmayın arkadaşlar okuyun anlayın ve evrimi öğrenin.

    evrim uydurmasyon bir tanrı gibi inanılacak inanılmayacak bir şey değildir. dinamikleri de kuantum fiziği gibi aklımızın sınırlarını zorlamaz.

    okursanız evrimin nasıl ve neden gerçekleştiğini anlayabilirsiniz. inanmaya vs. gerek kalmaz. o zaman maymuna bakınca ne hissediyorsanız kediye köpeğe domatese bibere bakınca da onu hissedersiniz.