emlak balonu

• bak birşey daha var, buraya yazanlar büyük oranda daha emlak balonunun tanımını bilmiyor.
  
  emlak fiyatları % 5 ila % 10 arasında bir düşüş gösterebilir. gerçi dolardaki artışı göz önünde bulundurursak ben pek ihtimal vermiyorum, ama en azından mümkün.
  
  şimdi sizin emlak balonu diye bahsettiğiniz şey, %5 veya %10'luk kayıplarsa, buna kimse itiraz etmez ki. gayrimenkul sektöründe fiyatlar kriz olmasa bile inşaat stoğuna bağlı olarak böyle değişimler gösterir zaten. ama işte buna emlak balonu denmiyor.
  
  emlak balonu dediğiniz şey patladığında fiyatlar kafadan bir %30 - 40 filan düşer. abd'de %50'ye yaklaştı, tokyo'da %85 filan düştü fiyatlar balon patladığında. bizim olmaz dediğimiz bu. yoksa 3'ün 5'in lafı mı olur.